Торгово-развлекательный
центр «БОБРОВО»

Представляем районный центр покупок и развлечений «Боброво».

Адрес:
Москва
Восточное
бутово
Дата открытия:
2021г.
Май
Наша миссия: предоставить гостям современное пространство для ежедневного отдыха, развлечений и покупок.
ТРЦ «Боброво» - это уникальный community-центр районного формата со своей концертной площадкой (Event hall), в котором ежегодно будут проходит более 200 образовательно-развлекательных мероприятий.
Оставьте запрос на презентацию для Вашего проекта
Узнать больше

Основные
технико-экономические
параметры

17 000
м2
GBA
13 000
м2
GLA
В ТРЦ “Боброво” большой выбор развлечений
для гостей всех возрастов и на любой вкус:
Фитнес
Кинотеатр
Крыша
с пляжем
Event Hall
Детский
активити-парк
70
Магазинов
400
Машиномест
на парковке
10
Ресторанов
и кафе
Указанные компании свое участие в проекте не подтвердили, и на данном плане служат примером ожидаемых категорий ритейла!

Концепция


«Боброво» торгово-развлекательный центр для всей семьи.

Здесь наши гости могут провести время с пользой:

  • купить все необходмое,
  • развлечься и отдохнуть,
  • посетить с детьми активити-парк,
  • посмотреть кино,
  • сделать новый маникюр,
  • сходить в спортивный зал,
  • встретиться с друзьями за чашечкой кофе на фудхолле или в ресторане.

На крыше торгового центра есть свой пляж с песком и шезлонгами, фудхолл с 10 кухнями мира, фитнес-центр с бассейном, а также зона Relax & Spa, где гости могут отдохнуть, подождать спутника с покупками или просто провести время в тишине и спокойствии.

Отдельно стоит отметить концертную площадку Event Hall «Боброво», где на ежедневной основе будут проходит бесплатные образовательно-развлекательные мероприятия различного формата для всех возрастов. В год планируется проведение более 200 активностей.

Экономика
развлечений

Отличительными особенностями нашего торгового центра являются: собственная концертная площадка, кинотеатр на 4 зала, детский активити-парк, фитнесс центр и современный фудхолл.

Более 30% арендопригодных площадей определено под развлекательные, образовательные и спортивные направления коммерческой деятельности.

Основная целевая аудтория проекта являются жители районов “Восточное Бутово”, “Бутово парк” и “Бутово Парк-2”.

Качественный tenant mix с популярными федеральными сетями и акцент на EDUTEINMENT - позволит сделать ТРЦ “Боброво” уникальной площадкой для получения положительных эмоций и совершения покупок.

Зоны охвата

С учетом локации и транспортной доступности объекта, ниже приведены первичная и вторичная зоны охвата ТРЦ
Первичная зона охвата – 29 605 чел.:

21 227 человек текущий потенциал
8 378 человек прирост за счет ввода в эксплуатацию и заселения
новых корпусов в ЖК «Восточное Бутово» 2021-2022 г.г.

Вторичная зона охвата – 53 991 чел.:
Общая зона охвата составляет
83 596 человек.
7 300 чел./день:

Прогнозируемая посещаемость объекта в день (усредненная)

Окружение

ТРЦ “Боброво” расположен в новом активно развивающемся подмосковном районе, с хорошей транспортной доступностью. Уже сейчас здесь постоянно проживает более 80 тысяч человек.


Целевая аудитория:

60% и более имеют
детей в семье
91 700 рублей
среднемесячный
доход семьи
75% имеют
автомобиль
87% жителей в
возрасте 16-65 лет

Расчёты по модели Хаффа
и Гравитационной модели

На основании моделирования определена вероятность посещения ТРЦ «Боброво».
  • Численность населения в зоне охвата ТЦ – 83 596 человек
  • Численность потенциальных покупателей – 73 694 человек

Доля (вероятность) потенциальных покупателей во всей зоне охвата – 88%

Более 40% потенциальных покупателей с высоким уровнем проникновения сконцентрированы в первичной зоне охвата.

Вероятность посещения торгового центра (%)

90,1 – 100,0 ~ 112 499 чел/мес
50,1 – 90,0 ~ 82 537 чел/мес
Менее 50 ~ 29 458 чем/мес
Итого: 224 494 чел/мес

Сильные стороны

Расширенная концепция, включающая в себя развлекательные и досуговые заведения, позволяет увеличить количество посещений ТРЦ за счет расширенного предложения.

Современный фуд-холл
Современный фудхолл: для Вас более 10 гастрономических концепций под одной крышей
Кино-театр
Современный 3-х зальный кинотеатр ОККО с отличным звуком и последними новинками
Пляж на крыше Roof top
Пляжный отдых возле своего дома, с летней верандой, смузи и шезлонгами
Известные федеральныго сети
Все основные федеральные сети Москвы в одном торговом центре рядом с домом
Фитнес-центр
Современный фитнесс центр со спа зоной и бассейном. Отличная кардио-зона и зажигательные групповые ханятия
Досуговый центр
Отличное место чтобы провести время всей семьей! Более 200 компаний под одной крышей!

О нас

Компания Herzen Capital работает на рынке коммерческой недвижимости с 2011 года и предлагает полный спектр услуг по разработке концепции, брокериджу и маркетингу объектов коммерческой недвижимости.

Мы специализируемся на индустриальной недвижимости и районных торговых центрах обновленного формата.

Herzen Capital это стабильная и опытная команда профессионалов, в сфере сдачи в аренду и реализации проектов коммерческой недвижимости с нуля.

Свяжитесь с нами!

+7 (495) 99-55-871
rnr@herzen.biz
herzencapital.com
Компания является членом совета Ассоциации Консультантов Коммерческой Недвижимости Москвы.